sexta-feira, 16 de agosto de 2019
Austin afirma o rating ‘brBBB’ das CCIs lastreadas em contrato que tem como devedora a Nova Colorado S/A
A Austin Rating informa que, no dia 09 de agosto de 2019, afirmou o rating de crédito de longo prazo 'brBBB', com perspectiva estável, das CCIs de crédito das Cédulas de Crédito Imobiliário CCIs/Emissão) fracionárias, nº 096 (CCI.96) e nº 097 (CCI.97), Série 2016, emitidas pela Domus Companhia Hipotecária (Domus/ Emissora), tendo como devedora a Nova Colorado S/A (Nova Colorado), em ‘brBBB’. Na mesma oportunidade, foi removida a observação negativa da classificação. A perspectiva é estável. Os fatores positivos que contribuíram positivamente na presente avaliação de rating são: i) a quitação total da CCI.96, dentro do prazo esperado e que representava R$ 7,9 milhões dos R$ 9,6 milhões da Emissão inicial (jul/16); ii) mudança societária na Devedora, com a saída da Cipasa esenvolvimento Urbano S/A (Cipasa), empresa que carregava alto risco de crédito, e entrada do acionista Mérito Realty Ltda.(Mérito Realty); e iii) projeções confortáveis de sobrecolateralização da CCI.97 ante às cessões fiduciárias que garantem a Emissão. Entretanto, os principais fatores impeditivos de uma elevação da presente classificação foram: i) a situação de liquidação extrajudicial da Domus Companhia Hipotecária, decretada em mai/18 conforme resolução do Banco Central; e ii) a verificação de que a Devedora apresentou em seus demonstrativos contábeis do exercício 2018 prejuízo operacional, causado principalmente pela ocorrência de distratos de vendas, enfraquecendo a posição dos acionistas como Fiadores da Emissão e denotando cenário ainda limitado de recuperação dos mercados imobiliários onde a empresa atua, o segmento de loteamentos populares da região Nordeste.